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Qu’elles sont les étapes pour rénover une maison?

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La rénovation d’une maison est un processus long et complexe. Bien avant même de lancer les travaux, il est indispensable de connaître toutes les démarches à entreprendre. Il n’est pas facile de rénover une maison à moins que l’on réunisse toutes les conditions pour y arriver. Voici les étapes pour rénover une maison.

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Rénover une maison : ce que dit la loi

Source image : freepik

 

Faire une mise au point est indispensable avant de débuter son projet de rénovation. La première étape est donc de connaître la loi qui régit les travaux de rénovation d’une maison ancienne. Pour la réhabilitation d’un habitat ancien, il faut prendre en compte de certains paramètres. Dans la plupart du temps, la situation du logement est impérative. Il faut savoir :

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  • Si le logement est situé dans une zone protégée.
  • Si le logement est classé monument historique.

En tout cas, avant de lancer les travaux de rénovation sur une maison ancienne, il est important de :

  • Faire une déclaration des travaux auprès de la mairie.
  • Etre conforme au PLU du lieu de résidence.

Pour avoir plus d’information, le mieux est de se déplacer auprès de la mairie. Pour la rénovation d’une ancienne maison, il n’est forcément pas utilise d’avoir un permis de construire mais seulement d’obtenir une autorisation après avoir effectué une déclaration.

Rénover une maison : l’étape du diagnostic

Faire un état des lieux est indispensable avant de commencer les travaux. En effet, cette étape est primordiale dans la constitution d’un budget. Il faut évaluer le type de travaux et leur ampleur en réalisant un diagnostic complet. Ainsi, dans le cadre d’un diagnostic avant les travaux, il faudrait :

  • Examiner l’état du bâti.
  • Examiner les fondations et la maçonnerie.
  • Vérifier l’état de la charpente ancienne.
  • Examiner l’état de la couverture.
  • Vérifier les traces d’humidité.
  • Vérifier l’isolation et les menuiseries.
  • Examiner la conformité des réseaux électriques et de la plomberie.
  • Évaluer la performance énergétique.

Ainsi, un diagnostic global de l’état de la maison est donc utile pour mieux avancer dans les travaux –

Rénover une maison : l’étape du budget

Pour rénover une maison, il faut estimer le coût des travaux. En général, les travaux de rénovation sont estimés autour de 1 500 euros et 2 500 euros. Mais cela va dépendre certainement de nombreux facteurs :

  • La nature des travaux.
  • La complexité des travaux.
  • La durée du chantier.
  • Les matériaux sélectionnés.

Il faudrait aussi inclure dans le coût des travaux :

  • La remise aux normes électriques.
  • La rénovation énergétique.
  • Les travaux d’assainissement.

Il est possible également de bénéficier d’une aide à la rénovation et en particulier, pour la rénovation énergétique.

Les étapes pour rénover une maison

Une fois ces démarches réalisées, on peut enfin lancer les travaux en procédant étape par étape. Il faudrait :

  • Démolir le plafond ou les cloisons si besoin.
  • Refaire le gros œuvre et l’assainissement.
  • Rénover la charpente et la toiture.
  • Rénover la plomberie.
  • Remettre aux normes l’électricité.
  • Remplacer les équipements de chauffage usés.
  • Isoler les murs, les combles et la toiture.
  • Bien s’attarder sur les finitions : changer les revêtements, réaliser l’ameublement et la décoration, etc.

Il est possible également de laisser les ouvriers se charger des tâches complexes des gros œuvres. Pour le reste, c’est-à-dire la finition, on peut toujours les faire soi-même. Ainsi, les étapes d’une rénovation sont multiples. Tout dépend si on souhaite uniquement rafraichir, réaliser une rénovation partielle ou une rénovation complète.

Le gros œuvre est la partie la plus complexe dans le cadre d’une rénovation. Il faudrait alors réaliser quelques travaux dont :

  • Les fondations.
  • Les façades.
  • La charpente.
  • La toiture.
  • L’assainissement.
  • Les menuiseries extérieures.

Ensuite, on passe par le second œuvre qui regroupe les travaux de finition et aussi d’embellissement. Les travaux de finition ne sont pas forcément complexes mais ça prend un peu du temps.

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